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2004年张X向北京市昌平区建设委员会申请购买经济适用房获得批准,同年2月27日其与北京xx房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》约定...
借名买房常见的纠纷有: 1、登记购房人反悔纠纷,投资者无法证明双方的委托代理关系和支付购房款的事实。很难获得房屋产权或收回购房款; 2、登记...
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本人代理的在北京某法院已开庭审理的某案件,与你描述的情况基本相同。经过庭审,我们和法庭根据庭审情况,最后总结的案件争议焦点为: 1、房屋的权属问题。依据谁主张谁举证的举证原则,作为原告一方,你要充分收集证据证明房屋所在权属于你或你父亲。收集证据的基本思路,直白讲,就是与案件有关的任何人、物、资料或事件提供的有价值的信息都有可能作为法律上的证据来用。希望你对多年生活中与房屋有交集的点点滴滴有所思量,能提炼出合法、关联、有效的证据,这是此类案案件的核心问题。 2、拆迁安置的法律、政策依据和补偿标准问题。此问题,立案时,某些法院有可能要求原告一方提供,但不是必须的。在开庭后,被告为了证明自己的行为合法,一般都能拿出来,但前提是你能顺利的立上案。 3、安置对象的确定问题。简言之,你的举证义务在于证明涉案房产属于你们原告一方的基础上,进而证明被告签约主体错误就可以。被告则要拿出证据证明签约行为合法有效,否则,被告就有可能面临败诉的风险。 最后,要说明的是,此类案件根据拆迁主体的不同有可能是行政诉讼,也有可能是民事诉讼。在起诉时,需要定性、选择。行政诉讼与民事诉讼思路和策略有所不同,这是我们在北京处理同类案件时遇到的现实问题。
你的房屋产权明确吗?现在的房子由谁占有?骗子凭什么使人相信他有权处分你们的房子的?又通过什么手段让你家去住高档房?目的何在? 既然买房人已经起诉,你别无选择,首先应认真应诉,争取胜诉。 通过在这里咨询,恐怕难以解决你所遇到的问题。
借名买房买卖合同纠纷指的是:真正的买房人以他人的名义购买房产的是借名买房。借名买房中所购买的是商品房和经济适用房、拆迁房、回迁房和福利房不同,购房合同的效力也有不同,处理的办法也不一样。
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