11月17号交了1万定金但是贷款没办下来定金开发商不给退怎么办

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• 问房子交了定金再开发商不给退怎么办
  

  房子定金付了又被开发商卖了，此时可以要求开发商双倍返还定金。根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问房贷款下来但开发商不给购房合同怎么办？
  

  购房合同确实需要在房地部门,但好象并不会要这么长的时间.开发商不给你合同的做法是错误的.因为你与开发商之间的权利义务关系主要是由合同约定的,不过你可以考虑到房产局去调取一份备案合同的复印件,这样就不用担心了。

• 问买房定金交了贷款办不下来怎么办
  

  如果约定的是定金，那对方即收受定金的卖方在不履行房屋买卖协议的情况下应该支付你双倍定金，也就是2万元，但你现在既要求对方履行房屋买卖协议，又要求对方承担定金罚则的规定承担2万元的定金，这是不可能的，你只能要求对方履行房屋买卖协议，同时承担相应的因延迟办理房屋按揭贷款手续给你造成的相应损失，比如说额外的房租损失等等，商事仲裁的收费很高，建议不要虚抬索赔数额。仲裁是一裁终局，如对方不履行仲裁裁决，你可以直接到法院申请强制执行。

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