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贷款交了定金没办下来怎么办

2021-02-15 241人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,147
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专业分析

如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能一房二卖，将房子再卖给他人。而如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款再付给开发商。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。是否要承担违约责任，在这种情况下具体的违约情况要看与开发商签订的《购房合同》有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，可以和开发商协商解除合同，由开发商返还已付的首付款。如果开发商认为有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则将有权拒绝支付违约金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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