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买的房子还没交,不能卖。 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作的通知》第七条规定,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的...
可以,未交房卖掉新房要满足以下几个条件: 1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。 2、直接和买方去售楼部那里更名就...
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这样的房子,原则上现在是不允许转让的,因为没有房产证。这个是变相抄房,就是以前叫抄楼花。办法就是求当初卖你房子的开发商和你朋友一起去房地产交易中心做个退房处理,你再买进。但是这个会影响到开发商的声誉,并且价格也不可能按照你以前的价格来操作的,目前这样的房子,还是商品房合同,理论上不能上市交易的。馨窝网换个说法,你们目前交易并不能真正的过户,如果确实是知根知底的话,就算是交易,也得先把贷款给平了。买方应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上,或者容积率小于等于1,或者每平米单价高于各区普通住宅价格标准的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、配图费:20元4、他项权登记费:(办理贷款的需要交纳)80元5、另外有土地转让金:房款1%卖方应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2营业税:差价*5.55%(房产购买已满五年,但为非普通住宅的.)房款*5.55%(房产购买未满五年)3、个人所得税:房款的1%(房产购买已满5年并且是唯一住房的可以免除)
很多人不清楚房子签合同可以转让吗,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。
我房管家小王很高兴为您解答!不可以办理,首选外地户口落户是要看积分的,其次房产证还没下来。拨打上方400电话详细给您介绍。更多详情欢迎您的来电咨询。祝您生活愉快。
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