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房产证过户到弟弟名下, 但是有债务纠纷. 怎么办

2022-02-03
1、依你所描述,实质问题,你想了解的是房产过户到你弟名下后,你父亲在过户后产生的债务,是否会对房产有影响? 产权所有人有权处分自己的财产。你父亲将自己名下房产过户到你弟名下就属于你弟的财产。而你父亲的债务产生于房产过户后,不存在为逃避债务而来恶意转移财产的情况。债务属于他的,与你们无关。房产属于你弟的,法律上不能用你弟的财产替他偿还债务。更谈不上强制拍卖抵债一说。 2、对于抵押借款,不动产的抵押不是交付个房产证就成立的,需要到房管部门进行抵押登记才成立,产权登记在你弟名下,就抵押没登记,是成立的。 你父亲用假的证抵押借款,虽说表面是借款纠纷,但不排除涉嫌诈骗的可能。比较符合诈骗的性质。你父亲有承担刑事责任的风险。 3、综上所述,对于新的债务,你们大可放心,由你父亲个人承担,不会影响到你弟的房产的。

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