房东是否能随便涨房租,有没有法律规定

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• 问房东是否可以随便涨房租
  

  房东不可以随便涨租房费用。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。

• 问房东有权随便涨房租吗
  

  这里说的租房费用，其实也就是指在实际租房的时候，承租人需要支付给房东的房屋租金，当然不包括租房押金。对于租房费用，一般在最开始当事人就应该约定清楚，那日后房东可以随便涨房租吗一、房东可以随便涨房租吗要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以在举证成功后，要求房东予以赔偿。一旦你的房东现在要求提高租金，他可以通过协商的途径来找你解决。在租约合同期间，如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，甚至要赶你走，此时，你可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。所以绝对没有可以调整约定的，房东不可以单方涨价，你完全可以拒绝。房东强行解除的，你可以提起诉讼，要求支付违约金或者继续履行。二、出租房常见1、二房东，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署；2、房租的付款，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的；3、如果希望通过中介找房源的时候，一定要查看中介的营业执照，以免遇到黑中介；4、无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。

• 问房东涨房租是随便涨的吗？
  

  在租赁期限内，房东不可以随意涨租。 根据《商品房屋租赁管理办法》规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

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