宅基地买卖协议有效吗?

大家都在问查看更多

• 问买卖宅基地的协议有效吗？
  

  宅基地买卖合同无效。根据《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

• 问宅基地买卖协议书有效吗
  

  法律禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，如果是同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖协议有效；城镇居民购买宅基地的买卖协议，违反法律的强制性规定，该买卖协议无效。

• 问宅基地买卖协议还有效吗
  

  宅基地买卖协议是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，因此不能对其进行买卖交易，只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同，不能发生法律效力。根据《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  赠与宅基地协议有效吗

  1,516人已观看

• 1'09
  宅基地购买协议是否生效

  1,785人已观看

• 1'24
  宅基地买卖合同合法有效的吗

  2,175人已观看

• 1'20
  农村宅基地能买卖吗

  10,499人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地买卖协议有效吗？

  147人已浏览

• 
  宅基地买卖协议有效吗

  1,588人已浏览

• 
  买卖宅基地协议有效吗

  170人已浏览

• 
  宅基地买卖协议有效吗

  143人已浏览