关于国有土地使用证拆迁的补偿问题-法师兄

在国有土地使用权证拆迁问题中,赔偿内容主要涉及以下几个关键方面:首先,对于被征收房屋本身价值的补偿认定,补偿额度必须符合相关法律规定,不能低于征收决定公告发布之日起与被征收房屋相似类型房地产市场价格的平均水平。其次,由于征收行为导致的搬迁及临时安置所需的补偿费用也需要得到补偿。第三,征收行为还引发生产经营活动中断所带来的经济损失,同样需要进行相应的补偿。最后,如果涉及到集体土地的征收,则需额外支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并为被征地农民提供社会保障费用,确保他们的生活水平不会因此下降,并且能够实现长期稳定的生计保障。被征收人可以选择货币形式的补偿,或者选择房屋产权置换,或者将这两种方式有机地结合起来。具体的补偿标准和方式由市、县级人民政府负责制定,并应当依据具备相应资质的房地产价格评估机构所出具的评估报告来确定被征收房屋的实际价值。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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凭借土地证，可以分到安置房。拆迁补偿的标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补...

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在住宅小区进行拆迁施工时,关于公共用地的补偿问题具有极其关键和重大的意义。在制定公共用地的补偿方案时,需要综合考虑多个因素,包括被征收地块的...

一般来说,拆迁补偿和安置补偿是有所不同的,拆迁补偿与产权证明有关,而安置费用则与户口相关。因此,如果拥有产权证明但无户口,拆迁补偿不会受到影响。拆迁补偿和户口的相关法律规定拆迁补偿是指房屋征收部门自身或委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

有土地证的拆迁还是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行赔偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征收房屋价值的补偿。 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

我国土地是属于国有的，开发商在拿地的时候，就是拿到了土地的使用权，而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权，典当权等，如果产权能办理下来，土地使用证应该也是没有问题的，有了使用证，至少保证在使用年限内，国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候，使用年限有没有到期那就很难得到保障。因此，这就需要了解土地使用证的作用：(一)保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任;如果没登记，购房人就不能对抗恶意第三人，购房人的土地合法权益就得不到保障。(二)保障交易安全：通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，是否有合法的产权，以此保证房屋交易的安全。综上所述，可以知道的是在对土地动迁的时候，相关的补偿跟是否有土地使用证是没有绝对的关系的，虽然土地使用证是对土地拥有使用权的法律凭证，但是也会按照规定来计算动迁补偿，土地使用证也是非常重要的物权。