买物业费五年没有交还能退吗

大家都在问查看更多

• 问买了5年的物业费还可以退吗
  

  因为收取物业费的依据应是以小区成立物业管理委员会，并委托该物业公司在小区进行管理为前提，在没有成立之前，因为物业公司与你签订了五年的物业服务合同，你也履行了，但到期后因为没有合同的约束，根据《消费者权益保护法》第九条“消费者享有自主选择商品或者服务的权利。”“消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购。买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。”你可以不履行和交纳物业费。《消费者权益保护法》第十条“消费者享有公平交易的权利。”“消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。” 因为原签订服务合同到期，物业公司没有续签服务合同，虽然履行物业管理，但因为公司服务的主体是物业管理委员会的委托，不是具体的业主。物业公司向法院提起合同官司，你应按主体不合法，合同到期提出你的意见和申明。但考虑到对方在些服务及管理的现状，可以在你认为或是服务价格合理的范围内接受适当的补交。

• 问物业费交错能退吗
  

  物业费交错时，可以与物业服务公司协商退款。物业服务公司拒绝退款的，业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。投诉未解决的，可以直接向房地产所在地人民法院提起诉讼。

• 问买了房子没有用5年以后还用交物业费么
  

  要。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于 第一年， 第二年后将继续全额交付。《物业管理条例》 第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  物业费应该年初交还是年底交

  17,563人已观看

• 1'17
  物业费年底交违法吗

  3,803人已观看

• 0'54
  社保交满十五年还没到退休年龄怎么办

  6,530人已观看

• 1'20
  不交物业费物业有权停水停电吗

  8,293人已观看

相关普法查看更多

• 
  物业费五年没交判刑

  243人已浏览

• 
  买了新房还没有入住也需要交物业费吗

  135人已浏览

• 
  医保五年没交还能用吗

  487人已浏览

• 
  提前交了物业费能退吗

  1,080人已浏览