手机刚买就降价不补差价怎么办呢

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• 问二手房有差价的，房屋买卖差价怎么计算呢？
  

  二手房的差价=卖出合同价-买入价（取得价）-应扣除的费用。 二手房交易税费： 契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用： (1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； (2)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担； (3)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担； (4)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担； (5)房屋产权登记费：80元。买方承担； (6)房屋评估费：按评估额0.5%。

• 问房屋买卖中差价怎么认定呢？有差价怎么办
  

  房屋买卖合同中，一方违约造成另一方订立合同目的落空后，守约方如要达到合同履行后的利益状态，须以当前市场价购入或卖出房屋。但房地产市场是波动的，导致当前的房屋市场价和订立合同时双方约定的房屋价款之间存在差价，该差价在双方订立合同时应当能够预见，应认定为守约方的期待利益损失。

• 问买完东西后买多久就降价了是否可以索要中间差价
  

  一般不能，除非出售的商场或网站有特殊的承诺。

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