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协议离婚抵押房屋转让需要双方携带身份证、户籍簿、离婚协议、离婚证明、房屋相关产权证明等资料到公证处进行产权分析公证，到房地产交易办理产权证明...
1.离婚时，夫妻的共同所有的按揭房产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 2.离婚后，应...
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(一)没有房产证，离婚按揭房如何过户? 我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 (二)有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户? 有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
首先，没有房产证是无法进行过户的。 按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。 因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。 在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。 这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 同时，有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。 按照正常的过户手续办理即可。
范例：男方：＿＿＿＿＿＿，汉族，＿＿＿＿年＿＿月＿＿日生，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿女方：＿＿＿＿＿＿，汉族，＿＿＿＿年＿＿月＿＿日生，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿双方于＿＿＿＿年＿＿月认识，于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在＿＿＿＿＿区民政局登记结婚。现在夫妻关系已经完全破裂，没有和好的可能，双方协商达成协议，订立离婚协议如下：男女双方自愿离婚。二、夫妻共同财产的处理：1、位于＿＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿栋＿＿＿＿房屋状态为银行抵押房地产，房屋主贷款人为女性，现双方协商该房屋归女性所有，女性向男性支付房屋补偿金。男方在收到女方支付的房屋补偿前仍享有房产的居住权，有权拒绝女方要求配合转让房屋的请求。男方收到女方支付的房屋补偿后，不再享有房产的任何权利。男方有义务按照女方的要求配合女方办理房屋转让手续，男方不再提出其他附加条件。2、女性向男性支付房地产补偿金＿＿＿＿万元（大写：人民币＿＿＿＿＿＿一万元），支付方式是在离婚手续完成后6个月内，女方将房屋补偿支付至男方指定账户。如果女方6个月内无法支付房屋补偿，或者女方明确表示6个月内无法支付补偿，双方应出售房产，男方仍将其从出售房产中分割＿＿＿＿万元。在房地产出售过程中，双方都必须履行房地产转让义务。3、房屋过户产生的交通费等费用由双方承担，房产过户房产管理部门收取的税费由双方承担一半。4、房子里共同购买的所有家用电器都归女方所有，双方的个人生活用品和衣服都归女方所有。办完离婚手续后，双方可以交接。双方在婚姻关系存续期间确认各自的银行账户存款归各自所有。6、除上述1－五条以外，双方共同确认没有其他共同财产纠纷。三、债权和债务的处理：双方确认婚姻关系存续期间共同负债＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民币），这部分对外债务由双方承担一半。四．一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：上述第三条明确列出了双方确认夫妻共同财产的情况。除上述房屋、家具、家电和银行存款外，没有其他财产，任何一方应保证上述婚姻中所有共同财产的真实性。本协议的财产分割基于上述财产，任何一方不得隐瞒、虚报或转移婚内共同财产或婚前财产。任何一方隐瞒、虚报、转移除上述财产以外的财产，或者在签订本协议前6个月隐瞒、虚报、转移的，另一方有权取得对方隐瞒、虚报、转移财产的全部份额，并追究相关法律责任，隐瞒、虚报、转移财产的一方无权分割财产。本协议一式三份，男女双方各持一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机关出具离婚证之日起生效。如本协议生效后在执行中发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。男方：女方：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
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