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按揭房离婚后怎么过户

2022-05-18
首先,没有房产证是无法进行过户的。 按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。 因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。 在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。 这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。 同时,有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。 按照正常的过户手续办理即可。

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