离婚按揭房协议该怎么写-法师兄

范例：男方：＿＿＿＿＿＿，汉族，＿＿＿＿年＿＿月＿＿日生，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿女方：＿＿＿＿＿＿，汉族，＿＿＿＿年＿＿月＿＿日生，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿双方于＿＿＿＿年＿＿月认识，于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在＿＿＿＿＿区民政局登记结婚。现在夫妻关系已经完全破裂，没有和好的可能，双方协商达成协议，订立离婚协议如下：男女双方自愿离婚。二、夫妻共同财产的处理：1、位于＿＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿栋＿＿＿＿房屋状态为银行抵押房地产，房屋主贷款人为女性，现双方协商该房屋归女性所有，女性向男性支付房屋补偿金。男方在收到女方支付的房屋补偿前仍享有房产的居住权，有权拒绝女方要求配合转让房屋的请求。男方收到女方支付的房屋补偿后，不再享有房产的任何权利。男方有义务按照女方的要求配合女方办理房屋转让手续，男方不再提出其他附加条件。2、女性向男性支付房地产补偿金＿＿＿＿万元（大写：人民币＿＿＿＿＿＿一万元），支付方式是在离婚手续完成后6个月内，女方将房屋补偿支付至男方指定账户。如果女方6个月内无法支付房屋补偿，或者女方明确表示6个月内无法支付补偿，双方应出售房产，男方仍将其从出售房产中分割＿＿＿＿万元。在房地产出售过程中，双方都必须履行房地产转让义务。3、房屋过户产生的交通费等费用由双方承担，房产过户房产管理部门收取的税费由双方承担一半。4、房子里共同购买的所有家用电器都归女方所有，双方的个人生活用品和衣服都归女方所有。办完离婚手续后，双方可以交接。双方在婚姻关系存续期间确认各自的银行账户存款归各自所有。6、除上述1－五条以外，双方共同确认没有其他共同财产纠纷。三、债权和债务的处理：双方确认婚姻关系存续期间共同负债＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民币），这部分对外债务由双方承担一半。四．一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：上述第三条明确列出了双方确认夫妻共同财产的情况。除上述房屋、家具、家电和银行存款外，没有其他财产，任何一方应保证上述婚姻中所有共同财产的真实性。本协议的财产分割基于上述财产，任何一方不得隐瞒、虚报或转移婚内共同财产或婚前财产。任何一方隐瞒、虚报、转移除上述财产以外的财产，或者在签订本协议前6个月隐瞒、虚报、转移的，另一方有权取得对方隐瞒、虚报、转移财产的全部份额，并追究相关法律责任，隐瞒、虚报、转移财产的一方无权分割财产。本协议一式三份，男女双方各持一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机关出具离婚证之日起生效。如本协议生效后在执行中发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。男方：女方：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

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离婚协议书中应当明确该房屋的产权归属问题，及产权归属方给予另一方经济补偿的问题，婚后还贷部分视为夫妻共同财产，对于还贷及还贷对应的增值部分双...

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关于按揭房屋买卖协议书建议请专业律师出具，具体内容除了转让标的、产权现状、租约现状、转让价款、交易、房屋保证金、递件过户、税费承担、房产交付...

协议离婚按揭房过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户手续。

1.离婚时，夫妻的共同所有的按揭房产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 2.离婚后，应当出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记。个人住房离婚与婚内过户一、法定依据 1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条； 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等； 3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条； 4、国土资源部《土地登记办法》第五章。二、申报条件房屋所有权证已办理过户登记。三、申报材料 1、《土地登记申请书》（接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载）、《土地登记委托书》（限当事人办证时不能到场的情况，需提前在接件窗口当面填写委托），均1份； 2、《国有土地使用证》（原件1份）； 3、变更后的《房屋所有权证》（核原件收复印件1份）； 4、离婚过户需离婚证与离婚协议（核原件收复印件1份），离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议（原件1份），不属于自愿协议离婚的，需提供法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）。 5、其他特殊情况材料四、办理程序接件登记→收费→窗口受理、初审→审查→窗口领取证书五、承诺时限 1、法定时限：20个工作日 2、承诺时限：5个工作日

在离婚案件中，如果父母双方就子女的抚养问题达成协议的，一般会尊重当事人意思表示，按其协议处理，但协议由父方或母方抚养子女对子女的正常生活有严重不利的除外。如果双方协议轮流抚养子女的，也会尊重双方协议的。子女不满两周岁的处理。两周岁以下的子女，一般随母方生活，但母方有下列情形之一的，可随父方生活：①患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;②有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;③因其他原因，子女确无法随母方生活的。子女在两周岁以上不满十周岁的处理。对两周岁以上未满十周岁的未成年的女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：①已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;②子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;③无其他子女，而另一方有其他子女的;④子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。子女在十周岁以上的处理。对未成年子女满十周岁的，父母双方对抚养权发生争执时，一般考虑该子女的意见。满十周岁的未成年子女，属于限制民事行为能力人，具有一定的辨别是非的能力，所以在离婚案件中，处理子女随谁生活的问题上，应考虑到子女的个人的意愿。但这并不是说十周岁以上未成年子女可以随意选择随谁生活，法院一般在父方母方同争抚养权，且双方都具有抚养子女的条件时，才考虑子女个人的意见。对于成年的子女随哪方生活的问题，则会更多的考虑子女的意见。子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年的处理。父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。