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我向房产公司购买门面房,首期付款后,开发商与我签署了临时合同,并开出了收据。在交房时,我将签署正式的合同。请问这样的程序是否合法? 律师:...
如果您发现房地产开发团队存在违规行为，您有权向当地房地产管理部门或工商行政机关进行投诉。他们会设立专门的职能机构来对违规行为进行相应的惩罚。...
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大家好,今天我想向大家强调的是,虽然购买或出售房产是每个人的个人选择,但是我们必须认识到,这并不代表我们可以随意做出决定。在做出任何决定之前,我们需要遵循严谨、特别的法律程序。这些程序包括签署详细的书面合同,以及完成相关手续,例如产权变更登记等。 我们必须慎重对待买卖双方是否具备适当的民事行为能力,以及他们各自的真实意愿是否能够准确表达并被记录在案。同时,合同内容也不能违反国家现行法律和社会公众利益,并且已经完成了必要的法律手续,比如产权变更登记。 如果在私人房产交易合同中出现了违反法律、行政法规强制性规定或者损害公序良俗的条款,这样的合同就有可能面临被判定为无效的风险。 如果我们要拍卖的房产存在共同所有权或者其他权利方面的限制,而在未经所有人提前同意或者未妥善处理相关权利限制的情况下,私下达成的交易合同很可能无法受到法律的保护。 因此,我建议在符合特定条件的前提下,私人房产交易合同可以在私下签订。但是,在实际操作过程中,我们仍然强烈建议大家务必遵守法律规定,通过规范的途径完成房产交易所需的各项手续,以最大程度地保证合同的合法性和保障双方权益的一致性。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
个人购买农村房屋的相关规定和手续？1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
1、选择房产。 2、办理按揭贷款申请。 3、签订购房合同。 4、签订楼宇按揭合同。 5、办理抵押登记、保险 （6）开立专门还款账户。
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