在租赁合同期限届满之前，如何退还房租？

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁期限届满是否要重新签合同
  

  房屋租赁期限届满如果继续租住房屋的，是需要重新签订合同的；如果不重新签订合同继续按照原合同内容履行的，房东也没有提出异议的，则视为就原合同的内容又签订了不定期的租赁合同。

• 问融资租赁合同期限届满怎么终止
  

  按照法律的规定，融资租赁期间，租赁物的所有权由出租人享有。而在融资租赁期间届满后租赁物的归属，则可以通过当事人之间的约定来确定。 一般有如下几种做法： 1、退租。在合同期限届满时，承租人将租赁物按使用后的状态交还给出租人。 2、续租。在合同期限届满时，在出租人和承租人之间订立另一个融资租赁合同，或对本合同通过协议进行变更，由承租人按照一定的条件继续对租赁物进行使用收益。 3、留购。一般由承租人在融资租赁合同期限届满时象征性地支付一定的价款，充抵租赁物的残值，而获得租赁物的所有权。 如果当事人对租赁物的归属无约定或约定不明，则按照合同的有关条款或交易习惯确定，如以上述方法仍不能确定的，租赁物的所有权则依然归出租人享有。 融资租赁合同期限届满，当事人也已按照合同的约定或法律的规定全面正确地履行了自己的义务，此时，合同终止。如果说合同解除是融资租赁合同终止的非正常形式，那么，期限届满就是融资租赁合同终止的正常形式了。

• 问租赁期限届满后能否再续签合同
  

  1、租赁期限届满后能续签合同。 2、房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同，注意续签的租赁合同的期限也不能超过二十年。如果续签没有签订合同的，则如果双方继续按照原合同内容履行的，视为签订了不定期的租赁合同。 《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  1,248人已观看

• 1'02
  租房合同到期后没续签如何退

  1,527人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

  1,556人已观看

• 1'01
  房屋租赁合同备案如何解除

  8,723人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁合同中租赁期限届满承租人应当返还租赁物吗

  255人已浏览

• 
  合同有效期届满租赁合同还续租有效吗？

  439人已浏览

• 
  房屋租赁合同期满续租之后该如何办呢？

  39人已浏览

• 
  房屋租赁期限届满要求再签订合同吗

  136人已浏览