市80平方米房子过户给父母需交多少钱-法师兄

、契税（买方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取、营业税（卖方缴纳），双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳：普通住宅按买价征收1.5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件：6元/平米；4;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，住宅小区建筑容积率在1.如果走贷款还有500—600元的评估费、交易费。）、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，否则将按非普通住宅对待.0以下、查档费20元、权证印花税5元7，满5年普通住宅免收；2;单套建筑面积在144平方米以下。6；3.测绘费200元或每平米1元

答

规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契...

答

首套住宅房的话，契税为房产总价的1%。非首套房，是3%。地区可调整，部分地区将上税率调整为2%及4%。...

关键是房子是否满2年。卖方是否是唯一的房子，买方是否首次购房。一般二手房交易需要缴纳的税费：1。买受人应缴纳税费：1。契税：首次购房评估金额在90平方米内1％．90平方米至144平方米内1、5％，超过144平方米或非首次3％，买受人应缴纳；2、印花税：暂免3。交易费：3元／平方米4。测绘费：1、36元／平方米5。所有权登记费和取证费：一般在200元以内。二．卖方应缴纳税款：1。印花税：暂免；2、交易费：3元／平方米；3、增值税：销售额的4、76％（房产证未缴纳2年，普通房2年减免）；4、个人所得税：房价的1％（普通房5年唯一减免）。

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税;平米*实际测绘面积:1：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：工本费80元，共有权证：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件，优惠税率1：税率1%，买卖双方各半.36元/：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，总额=1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税，非住宅10元/平米（7）登记费.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅:20元

房屋过户费用继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。