相关问答
(一)签订房屋买卖合同后,因一方当事人要求解除合同,守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失,违约方应...
按当事人是否有约定违约金分为约定赔偿和法定赔偿。 一、承诺赔偿是指合同当事人在签订合同时,事先承诺一方违约产生的赔偿金额的计算方法,或者向对...
大家都在问查看更多
可参照以下方式: 一、双方协商确定的,从其约定。如合同中直接规定了违约方赔付的金额; 二、双方不能协商确定的:首先,原则上可比照最相类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;其次,无最相类似房屋比照的,可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发,以守约方的请求为基础,结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等; 三、起诉。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
征收人与被征收人签订《安置补偿协议》后,被征收人未按照协议履行义务的,应当依法维护其合法权益。律师建议以下方式进行:(1)以被征收人的名义向被征收人发送催告函,催告其及时履行义务;(2)委托律师事务所以律师事务所的名义向其发送律师函,并告知其拒绝履行会面临什么样的法律后果。;(3)发出催告函和律师函后,被征收人仍未履行的,被征收人可以向有管辖权的法院提起行政诉讼,要求被征收人按照协议履行义务。
您可通过法律途径就对方的违约行为,要求对方支付违约金、退还购房款和利息并赔偿您的损失。或者您也可以要求对方履行合同约定,及时交付房屋。合同是如何规定的?对方是否有房屋预售许可证?
相关普法查看更多
126人已浏览
343人已浏览
71人已浏览
150人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询