涉及他项权证到期后怎么办理延期手续

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• 问房屋他项权证到期怎么延期
  

  他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。 一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。

• 问他项权证到期后怎
  

  房地产抵押是一种房地产交易行为，到房产局办理抵押登记必须进行房地产评估，双方拿着签订抵押合同与房地产评估报告一起去房产局办理抵押登记手续，房产局发给抵押权人他项权利证书。他项权利证上一般都有抵押的起止日期，你可以核实一下。

• 问他项权证到期了怎么办理
  

  一般他项权证过期是作废的。房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人则可以行使抵押权。 房屋一旦作为抵押物，抵押给他人，就要通过偿还债务的形式取回抵押权。抵押人不能够在规定而定期限支付其贷款的费用，那么房子就需要被抵押给贷款方。

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