他项权证到期后怎

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• 问他项权证到期后不还钱怎么办？
  

  如果到期后没有钱还的话可以向银行要求展期(延期），最长可以延期半年，如果你还还不上的话银行就会处置你的抵押物了

• 问房屋的他项权证到期后怎么办？
  

  房屋他项权证到期后是可以到有关部门来进行一个续期办理的，抵押有效期满，抵押仍然有效。最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。实际工作中，银行保存的他向权证中列明了抵押有效性，对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记，只要主债权有效，抵押权就有效。如A客户1000万元贷款，采取土地最高额抵押方式，贷款起止日期为2007年10月25至2008年10月24日，他项权利抵押期限为2007年9月24至2008年9月23，抵押有效期满，抵押仍然有效。

• 问他项权证到期贷款到期怎样办
  

  没还完的后果对于债务人来说是很不利的，当初抵押给银行的抵押物，银行在他项权证到期以后就可以拍卖或者是申请法院查封了。

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