房屋买卖的营业税怎么计算？

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• 问房屋买卖营业税
  

  个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

• 问房屋买卖营业税税率是多少呢？如何计算？
  

  自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，税率为5.0%；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

• 问房屋买卖营业税和代理费怎么算？
  

  买卖划算赠予；需要你们办理增与公证，缴纳房子价格2%公证费，赠予收取全额契税是3%，还有评估费千分之六。手续费几百元。你赠予得到房子，以后卖掉，需要缴纳房子总价减去办理增与时的花费，这个价格20%的个人所得税不是遗产税买卖；只要你爹这房子他满五唯一，买卖过户给你，免除1%个税，免除5,5%营业税，缴纳评估费千分之六，契税90平以下1%，你名下有其他房产，契税就是3%，印花税万份之五，手续费200元，所有税费按照评估价计算。

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