开发商30天不备案是否可以退房

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• 问开发商30天不备案可以退房吗
  

  可以,但是签订购房合同后,退房时需要经销售者同意。未经同意的,即为违反合同约定,需要按照合同约定承担违约责任。如支付违约金或者赔偿损失。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。

• 问开发商30天不备案能否退房
  

  可以，但签订购房合同后，经卖方同意退房。未经同意，即违反合同约定，违约责任应当按照合同约定承担。支付违约金或者赔偿损失的。因开发商责任退房造成的损失，包括贷款利息、首付存款利息、购房税等。；购房合同约定退房赔偿标准的，按照合同处理。合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的，可以另行要求赔偿。

• 问开发商一般30天是否可以退房
  

  开发商30天不备案可以退房，但签订购房合同后，，退房需经销售人员同意。未经同意的，违反合同约定，违约责任需按合同约定承担。比如支付违约金或者赔偿损失。 由于开发商的责任导致退房，开发商应承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付存款利息、购房税费等； 购房合同约定退房赔偿标准的，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的，可以另行要求赔偿。

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