开发商30天不备案可以退房吗

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• 问开发商不备案可以要求退房吗
  

  如果你跟小区的开发商，已经签订了购房合同，即使未备案的情况下，房产合同也已经生效了，在这种情况下是不可以退款的，如果你要退款的话，这是你违约。

• 问开发商开发房后未备案可以退房吗？
  

  开发商30天不备案可以退房，但签订购房合同后，退房需要经销售人员同意。未经同意，违反合同约定的，按照合同约定承担违约责任。比如支付违约金或者赔偿损失。因开发商责任退房的，由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付存款利息、购房税费等。；购房合同约定退房赔偿标准的，按合同约定处理。合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的，可以另行要求赔偿。

• 问开发商一般30天是否可以退房
  

  开发商30天不备案可以退房，但签订购房合同后，，退房需经销售人员同意。未经同意的，违反合同约定，违约责任需按合同约定承担。比如支付违约金或者赔偿损失。 由于开发商的责任导致退房，开发商应承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付存款利息、购房税费等； 购房合同约定退房赔偿标准的，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的，可以另行要求赔偿。

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