二手房签了合同买方不想买了要赔违约金吗

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• 问二手房买卖时签完合同又不想买了，有违约金吗？
  

  根据合同约定决定本人作为合同与债务追讨方面的专业律师，有丰富的合同纠纷处理与债务追讨经验，可与我联系，助您维权。

• 问二手房合同已签不想买了违约金需要付多少
  

  看合同是如何约定的，如果没有约定违约金，可以不用赔的，只需要赔偿直接损失。

• 问二手房买卖合同签订后买方不想买了, 卖方不买了, 定金退吗
  

  对于这个问题，首先应该根据您与卖方之间的约定来处理，没有约定的，您可以先与对方协商解决，协商解决不了的再利用诉讼手段解决。 如果您同意退房，根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；同时您可以主张卖方的违约责任，由于您还未支付房屋价款，合同约定的违约责任无法落实，但您可以要求对方赔偿您因此遭受的直接损失（例如，中介费用）。 如果您不同意退房，由于不动产买卖合同已经成立，您依然可以要求卖方履行合同义务，将房屋过户到您的名下，同时您也将房屋价款付给对方，但若卖方依然拒不过户，由于物权效力高于债权，您不能申请法院强制执行，而您只能主张卖方的违约责任。 对于中介公司的问题，您与其之间的居间合同已经成立生效，并且其已经完成促使双方达成买卖合同的义务，居间服务并无瑕疵，其未违约，因此，中介公司收取中介费用合法，您不能主张返还中介费用。

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