认购书与买房合同是否一样

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• 问购房认购书与购房买卖合同的区别是什么
  

  1、买卖之前一种协议，认购书具备担保正式商品房买卖合同签订的担保效力。 2、购房合同更加详细。如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。

• 问网签合同与购房合同是否一样
  

  网签合同与购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，网签时需要审查开发商是否具有商品房预售许可证；购房合同则是证明房产权属的价款合同。

• 问买房合同需要写是否认购书吗
  

  商品房认购书不是购房合同。商品房认购书是商品房买卖双方在签订购房合同前签订的协议，目的是约定双方今后签订购房合同；购房合同是买受人与房地产开发企业在平等、自愿、协商的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖事实。

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