网签合同与购房合同是否一样

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• 问网签合同和购房合同一样吗
  

  不一样一，住房买卖合同是个笼统的概念，细分的话分网签房屋买卖合同，经纪公司房屋买卖合同及其他房屋买卖合同。二，网签合同还分建委版和自行成交版两种；各个经纪公司的房屋买卖合同也不一样，是在网签合同的基础上自行拟定并报建委备案的合同，其他房屋买卖合同就更不一样了，或简或繁，什么样的合同都有。三，其中建委版的网签合同是最专业，最权威的房屋买卖合同。现在不管是一手房还是二手房的交易，都需要网签合同。

• 问网签合同和购房合同一样么？
  

  网签合同和购房合同内容相同的，那么是具有一样效力的，但是如果网签合同和购房合同内容不相同的，那么需要看哪一份合同属于真实的意思表示，以虚假的意思表示签订的购房合同是无效。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。在现实生活中，买卖双方为避税，签订网签合同时将购房价格故意写低于实际购房价格，以达到少缴税款的目的，是典型的以虚假的意思表示实施的民事法律行为，那么该网签合同就是无效的。

• 问网签合同与实际购房合同不一致是否需要补偿
  

  如有需要、房屋购买违约纠纷，之后因买方要求退房而引发违约金纠纷、房屋性质，买房应按照实际购房合同支付违约金。成交价格等不违反国家法律，在网签时将240万的实际购房价格写为200万元向房管局备案，已经成立并生效。网签合同是以合法形式掩盖非法目的、律师陪购等律师业务，就出现了网签合同与实际购房合同不一致的情形而引发的纠纷，买卖双方签订了房屋买卖合同后，双方为避税，是否网签不影响双方签订的合同的效力，双方在实际合同与网签合同中约定，因此产生纠纷，单方违约时违约方应按照房屋总价款的10%支付违约金、抵押情况，属于无效的合同。买卖双方在实际签订的《房屋买卖协议》中约定了房屋的基本情况。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序、行政法规的强制性规定，拥有丰富的司法实践经验及专业的法律功底，经办二手房买卖纠纷，请电话咨询或到深圳市罗湖区深华商业大厦909室（距国贸地铁站B出口两百米）面谈

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