房屋买卖合同中的利息是否有规定的？

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• 问房屋买卖合同法规定，房屋买卖合同是怎么规定的
  

  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

• 问买卖合同利息的法律规定
  

  根据最高人民法院关于销售合同的司法解释，自2012年7月1日起实施的《司法解释》第二十四条的规定，销售合同没有约定逾期付款违约金或者违约金的计算方法。卖方以买卖双方违约为由要求赔偿逾期付款损失的，人民法院可以根据中国人民银行同期贷款基准利率和逾期罚款利率标准计算。这是销售合同利息的法律依据。

• 问房屋买卖合同中违约金和利息能否同时主张？
  

  两种情况： 一、如果已经在合同中约定违约金，是不会既支付违约金，又支付违约金利息的，因为违约金就是对方承担的违约责任，除非对方没有依约定按时支付违约金，才应该支付违约金的利息。 二、如果并没有在合同中约定违约金，而是要对方支付所欠货款的利息，这是可以的。按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。相关

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