房屋买卖合同中违约金和利息能否同时主张？

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• 问违约金和利息可否能同时主张
  

  1、违约金和利息可以同时主张，违约金是合同的当事人约定的承担违约责任的一种方式，合同的当事人可以约定违约金的具体数额，也可以约定违约金的计算方式。 2、法律依据《民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问借款合同能否同时主张利息和违约金
  

  借款合同可以同时主张利息和违约金。借款合同约定了借款利息和违约金条款的，债务人应当在规定期限内偿还本息；违反合同约定的，还应当承担违约责任。根据《民法典》第五百八十五条 第一、三款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问买卖合同违约金和利息同时主张可以吗？
  

  原则上不能，因为违约金属于对损失的一种计算方法，而逾期利息属于损失的一种。违约金最高也不得超过银行同期贷款利率的四倍。

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