已经办了，土地使用证多年的房子房产商还能收回吗？

大家都在问查看更多

• 问农民还房已拿房子两年了,什么时候能将房产证,土地使用证办下来
  

  还建安置房，需要房主持有满五年，缴纳土地出让金和契税等税费，就可以办理商品房房产证，契税证和土地证。

• 问没有房产证的土地使用证还能买房子吗
  

  不建议购买，不能正常转让，遭遇拆迁会有损失等隐患。如果买只有房产证没有土地证的房子，，办理房地产过户手续时，当事人必须提供房地产证明书、土地证明书和契税证明书，否则不能过户。所以买只有房产证的房子可以交易，不能过户。根据法律的相关规定，农村房屋的买卖必须涉及宅基地使用权的转让，宅基地权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才能申请使用，所以这种房产有房产证，但是没有土地证，而且不允许转让。即使买了这种没有土地证的房产，但是，与卖方的房屋买卖协议无效。

• 问已经网签了的房子还能办房产证吗
  

  看具体情况定。能网签的房子不一定能办房产证。因为房产证的办理涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记等多方面。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,265人已观看

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  4,984人已观看

• 1'21
  办了房产证合同就收回了吗

  7,584人已观看

• 1'14
  房子土地使用权到期后怎么办

  5,435人已观看

相关普法查看更多

• 
  有土地使用证的房子能办房产证吗？

  137人已浏览

• 
  集体土地使用证, 还能办房产证吗?

  434人已浏览

• 
  已经有土地使用证的房子算是违建吗

  512人已浏览

• 
  土地使用年限到期了房子还能买吗

  196人已浏览