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2020北京房产税如何征收

2022-09-03
1、对奢侈性住宅转让后的增值收益,一律征收20%。2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,房主找不到原始购房发票的,税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取),参照有市场成交记录的同地段同类房屋,或查阅当地住房信息系统,对其房产的原购买价进行评估,作为计税依据。从低收取评估费,但评估费用由卖房人承担,作为丢失原始购房发票的惩罚。3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值),成交价明显低于市场指导价的,以市场指导价作为房产税的计税依据。4、个人出租住宅,其租金收入须按20%缴纳个人所得税;个人或企事业单位的经营性房产(、写字楼、酒店等),按租金收入的12%缴交房产税,税务部门另有规定的从其规定。

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