买房是否需要交定金

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• 问房屋买卖是否要交定金？
  

  房屋买卖是否要支付定金由买卖双方协商确定，法律是没有强制性要求的，收取定金要遵守定金罚则约定，即债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问租房后是否需要交定金
  

  租房交定金签约，承租人交定金多长时间内签订租赁合同法律没有规定。一般租赁行为发生时，需要签订租赁合同。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收入、租赁人支付租金的合同。 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等。 租赁期限不得超过20年。超过20年，超过部分无效。租赁期届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

• 问买房合同是否需要返还定金
  

  买房合同谈不拢定金不一定能退。根据规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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