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根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下...
个人房子买卖应交的税款有: 1、契税,根据国家契税条例的规定,房子买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房子买卖成交价的3%-5%收取,全部由...
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卖方: ①印花税-0.05%, ②营业税- 5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房), ③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 买方: ①契税- 1.5%(普通住宅享受 1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在 1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)-3%(非普通住宅按3%税率征收契税); ②印花税--0.05%。
赠予与继承相对少些。 需要交纳以下税费: 1.营业税:税率5.55%卖方缴纳; 2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。
我国《税收征收管理法》没有明确规定,具体如何计算,我国各地标准不 一,实际应参考当地计算标准,以下仅就北京为例,为大家解释: 1、购买方交易税费的计算方法:二手房交易税费:成交价或评估价乘以百分之一点五;商品房或大于一百四十四平米的税率为百分之三;交易服务费:建筑面积每平方米三元;交易印花税:成交价或评估价百分之零点零五;产权转移登记费:五十元,每增加一人加十元,买家为单位的八十元。 2、出卖方交易税费的计算方法:交易服务费:建筑面积每平方米三元;交易印花税::成交价或评估价百分之零点零五;二手房交易税费:成交价或评估价百分之一。
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