购买房产时,签订合同是至关重要的一个环节。以下是购房合同签订的一般步骤:-法师兄

在购买房产时,需要按照以下步骤进行: 1. 签订认购书:在确定房产后,需要与开发商签订认购书,同时需要支付一定的认购金。认购金的数额根据所选房源的房价而定,由开发商自行决定,通常在几千到几万元之间。认购书主要包括开发商和购房者的基本信息、认购金额、付款方式、正式签订购房合同的时间等内容。 2. 签订购房合同:接下来需要签订商品房买卖合同。一般情况下,每个城市都会有统一印制的《商品房买卖合同文本》,因此在签订合同前,需要核查开发商签字的是否是其法人,并且需要确认其是否具有“授权委托书”,以及是否在合同上加盖了公章。购房合同是保障购房者权益的重要凭证,合同中的每一个条款都体现了购房者的权利和义务。因此,在签订合同前,需要仔细查验开发商的资格、商品房的预售证等。此外,还需要审查开发商的“两书”,即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 3. 办理商品房抵押贷款合同的备案登记:如果购房者选择全款购房,则不需要与银行签订抵押贷款合同和借款合同。银行同意贷款给购房者的原因是因为将房子暂时抵押给了银行,开发商与特定的银行签订抵押贷款协议书,开发商作为购房者的按揭贷款担保人,银行才会同意向购房者贷款。在购房者与银行签订抵押贷款合同后,需要到房管局备案登记,房管局可以确认产权是否被抵押给了银行,购房者才有权利将按揭房产转移至自己的名下。在没有取得房产证之前,购房者无法进行他项权利登记,因此,在商品房买卖合同上需要加盖“已办理抵押备案登记”章,并由房管局出具房地产抵押登记说明书,以此公示房屋的按揭情况。

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建议不要购买该房。正常手续都是签订购合同后才交付房款。其合同是保障你购房的合法依据。只有开发商办理了商品预售证或现售证后，所签订购房合同...

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在购买房产时,签署合同是至关重要的。在签署合同之前,应该仔细阅读并理解以下事项和条款: 1. 对于逾期交房的责任,应该明确具体的约定。 2...

一般是开发商提供的格式合同。一般包括商品房预售合同（期房）和商品房销售合同（现（现有房屋）。两者的区别在于：商品房预售采用预售合同，房屋竣工交付使用，买方支付全部房价后，可以直接办理转让手续。商品房销售合同适用于现有商品房（竣工验收取得房地产权证书的商品房）的销售。因此，现在签订的预售合同，交付时不再签订销售合同，可以直接办理转让手续。预售合同在1997年5月31日前签订的，仍需按照合同本身签订销售合同，方可办理家庭证明手续。

首先你要先看该项目五证是否齐全，特别是商品房预售许可证。如果有的话，开发商是可以收首付开始预售的。如果没有的话，一般是先签预购意向书，也就是你所说的订金。当然交订金时要签份简单的协议书。在你交了订金后一段时间，开发商会通知你交首付签购房合同，在交完首付后，记得向开发商要预收款票据（正式发票要等开发商去税务开具后才能拿给你，有的开发商的自开的，可以当场要），开发商将购房合同拿到房管部门办理预售房登记。登记完后，你可向开发商要经过备案的合同及正式的首付款发票。待楼盘封顶后，办理按揭。

根据相关法律法规，如果租赁期限不满六个月，可以不签订书面的租赁合同。然而，如果租赁期限超过六个月，那么双方就应当签订书面的房屋租赁合同。否则，将被视为双方签订了不定期的租赁合同。在此情况下，任何一方都可以随时解除合同。