买房合同和购房合同是谁签订的

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• 问购房合同的签订是跟谁签订
  

  购房合同的签订是跟开发商签订的。开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而直接与购房者签订买卖合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司以中介公司自己的名义签定合同。

• 问购房合同的签订是跟谁签订？
  

  签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差很多。

• 问购房合同是跟谁签订
  

  跟房屋登记人签订合同。签约时要求产权人出示房屋产权信息登记簿，这里要注意，并不是平时所说的房产证，而是房屋产权信息登记簿，这是需要去当地的房地产交易中心调取的，因为只有房屋产权信息簿上才能清晰的看到房屋最新的产权人情况，抵押情况，是否被司法查封情况等。

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