房屋所有权证应该怎么办理

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• 问房屋所有权证怎么办理
  

  1、持政府颁发的房产证到不动产登记中心申请该房产《土地使用权证》初始登记；2、中心如果不给办理应该驳回你的申请，持中心驳回的通知或者决定向人民法院提示行政诉讼要求a、确认涉案房产所有权和土地使用权属于你所有；b、被告中心应该履行行政职能办理土地使用权登记；3、因为根据我国现行房产土地管理的法律规定和原则，房产与土地不能分离，应该必须统一登记。

• 问房屋所有权证办理
  

  生育票是房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法证明书。1、个人购买商品，处理房地产证明书应向登记机关提交：1、购买住宅合同（原件）2、购买收据（原件）3、竣工决算书（原件）4、个人身份证和复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。二．公司购买商品，办理房地产证明书需要：1、购买住宅合同（原件）2、购买收据（复印件）3、竣工决算书（原件）4、公司介绍信（同时需要注明公司的性质，委托谁处理）5、《住宅质量保证书》．《住宅使用说明书》。三．如果是二次交易，买卖双方必须持有：1、房地产证明书2、建设部监督的．统一买卖合同4份3、买卖双方的身份证和复印件。双方亲自到场办理。

• 问房屋所有权证要怎么办理
  

  房屋所有权证一般程序办理：(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托***人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

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