婚前男方父母出资婚后登记男方和女方姓名离婚房产怎样分配

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• 问婚前双方父母出资房产登记在男方子女名下吗
  

  住房分为产权和债权，不要弄混淆。产权，住房是婚前购买（领取结婚证前），又登记在女方一人名下。那么住房产权属于女方个人婚前财产，产权属于女方一人所有。权益受法律保护！债权，由于是男方爹妈全额出资购买，这个出资款，属于男方爹妈对女方债权，可以依法凭出资凭据主张债权，要求女方还钱。就是说，这房子产权离异后，归女方一人所有，但是女方需要偿还男方爹妈全部出资款。

• 问婚后由男方父母出资买房，登记在男女双方名下
  

  共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。包含： （1）工资、奖金； （2）生产、经营的收益； （3）知识产权的收益； （4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外； （5）其他共同所有的财产。

• 问婚前男方出资购买房屋婚后男方父母出资产权登记到女方名下是否有效
  

  房屋产权以登记为准，登记在谁名下就归谁所有，房屋是男方婚前个人财产，所以不存在你做婚前财产公证的问题。 男方的意思是立遗嘱声明将来由你继承，但对于遗嘱而言是随时可以变的，即便做了公证，男方日后再立一份遗嘱处分房屋，然后公证，你以前的这份遗嘱就作废了，无法保证你的权力。 你可以针对房屋让男方写一个赠与协议，声明将房屋赠与你所有，注明赠与不可撤销，同时做公证，这样的协议是不允许改变的，等男方去世后将房屋过户到你名下即可。 你们婚后取得财产，基于婚后取得，都是共同财产，也没有做公证的必要。

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