开发商违反合同约定会产生哪些后果

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• 问开发商违反合同约定应承担的法律责任
  

  1. 协商：购房者与开发商或商业银行之间通过商议，寻求以协议形式解决问题的途径。 2. 调解：当协商未能奏效时，可由第三方介入调停，以达成和解协议。 3. 仲裁：依据当事人先前约定的解决方案，将争议提交至中立第三方进行裁决的制度。 4. 诉讼：若协商及调解无效，或遇直接管辖的法院，则当事人可选择此法维护自身权益。 根据《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

• 问合同违反有效约定的后果
  

  违反了强制性规定的民事法律行为是无效的。但是如果该强制性规定并不是效力性的，则不会影响民事行为的效力。 根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

• 问开发商取消网签备案合同会产生什么后果?
  

  开发商单双解除网签备案合同的后果需要根据实际情况来进行判断，如果是合法的解除合同，那么不需要承担任何的后果，但如果不属于法定范围内解除合同的话，那么需要承担相应的违约责任。

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