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开发商构成实质性违约后果

2024-05-03 12人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
商品房买卖合同逾期违约时，违约方须负起违约责任。若合同已有违约金的约定，应依照规定赔偿。当所赔金额低于实际损失时，法院或仲裁机关可依据请求适量提高；然而如过高，也将适当降低。若某一方未事先约定违约金，则应按照所遭受的真实损失来承担责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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