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(一)征地补偿安置方案拟定主体 市、县政府土地管理部门会同有关部门,根据土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的...
1、被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置农业人口的数量; 2、土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式; 3、...
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一、征地补偿安置方式有几种? 1、货币补偿 货币补偿作为主要方式。其原因: 1)货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题; 2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制; 3)避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾; 2、产权调换 产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。 二、征地补偿协议怎么写? 土地征收补偿协议书 甲方:xx镇房地产开发公司、 乙方:xx镇村民委员会(第三经济合作社) 甲、乙双方经友好协商,现就征用乙方位于xx村,面积为xxx亩的土地事宜,达成如下征地补偿协议: 1、征用土地面积,该土地面积为xxx亩。 2、征地补偿标准及付款方式: (1)征地补偿标准按xxxx元亩的征地补偿标准计算,共计征地补偿款xxxx万元. (2)付款方式: 甲方在本协议签订之日起10天内,先付xx万元给乙方。在xx年xx月30日前,甲方将余下征地补偿款xxxx万元付清给乙方。 (3)五十年后该用地按国家国土政策处理。 (4)在三年内征收用地如有征地补偿上升,按上升价格补偿。 3、签订合同后,乙方应全力配合甲方开发使用该用地。 4、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。本协议自签字日起生效,如有不足之处,由双方协商后再作补充。 甲方:xx镇房地产开发公司 代表人:xxx(盖章) 乙方:xx镇村民委员会(盖章)(第三经济合作社)社长签名。 常见的征地补偿安置方式就是以上两种,而且政府确定下来了安置补偿方式以后,只要征地的流程手续是合法的,被拆迁户就必须要配合。征地安置政策,政府部门一定会在征地之前就告知民众的。
1、被征地的人民生活水平不能因征地而降低。2、依照法律规定支付土地补偿费和安置补偿费。3、不能达到原先生活水平,各地区政府应增加征地补偿和安置补偿。4、征地补偿应做到同地同价。5、依法律法规进行征地补偿安置,不得违规操作。
每个地方土地征收补偿标准都不一样,具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。地上附着物和青苗需要进行评估,按照评估后的价值进行赔偿。
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