交房收据不见是否有效

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• 问买房收据是否具有法律效力
  

  买房收据具有证据的法律效力，证明买受人向卖方支付了相应的价款，也证明买受人履行了合同中相应的支付义务。 但只能作为支付证据。在我国法律中，房屋属于房地产，所有权转让必须登记。是否登记不影响合同的成立； 也就是说，如果你想在买房的时候拥有房子的所有权，你应该在房产登记处登记，领取房产证。

• 问房交房后房产证和收据不见了怎么办
  

  双方可以携带身份证、合同、银行凭证、汇款记录（账户），让开发商复印一份，盖章说明与原件一致。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当自签订合同之日起30日内向上述两个部门办理登记备案手续。如果买方能及时办理产权登记，自然不必担心合同损失和收据损失造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》，预售商品房由买方自结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门和土地管理部门办理房地产所有权登记手续。

• 问房子定金收据是否有法律效力
  

  如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据有法律效力，定金担保有效。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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