北京限购政策重点想说明什么

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• 问北京竞房政策限购政策
  

  限竞房，指“限房价、竞地价商品房”，是商品房。2016年下半年开始，北京市为了限制地价和房价上涨，对土地拍卖采取新规则，就是在土地“招拍挂”过程中，对拟出让地块限定住房套型，限定最高房价。限竞房地块执行“7090政策”，即套型面积90平米以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。5年内不得上市，上市后可自由买卖。限竞房不属于北京市保障性住房，只要符合北京市限购政策都可以买，对家庭资产没有要求。

• 问北京限购政策2020
  

  市限购政策。二套房有房者首付70%，无房有贷者首付60%。贷款比例也由原来的6成提高至7成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在京买房需要满足连续5年的纳税或缴纳社保条件。无贷无房者只可以在京购买一套住房。另外，在京的单身人士只可买一套，学生户口禁购。

• 问什么是北京的限购政策
  

  政策内容如下：对于已经在拥有一套住房的本市居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房，但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

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