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拿去房产叫交易大厅去办理更名就行了,手续不是很繁琐,会产生些费用。办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,申请人应是离婚双方当事人,若一方当事人单方...
1、夫妻间的婚前财产属于个人财产,不隶属共有财产的范畴,所以办理房屋过户手续的时候,要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。 2、按房产买卖手续...
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拿去房产叫交易大厅去办理更名就行了,手续不是很繁琐,会产生些费用。办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,申请人应是离婚双方当事人,若一方当事人单方申请登记,可通过两种途径:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、登记申请书、房屋所有权证、土地证、身份证件及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、房屋所有权证、土地证、身份证件登记机构认为需要的其他证明材料等材料单方办理归并手续经双方协议离婚需提供的要件: 1、民政局离婚协议书; 2、双方离婚证; 3、双方身份证明; 4、《房屋所有权证》。经司法机关判决或调解离婚房产更名需提供的要件: 1、法律文书(判决书、判定书、调节书); 2、双方身份证明; 3、《房屋所有权证》; 4、原产权人拒不提供《房屋所有权证》的须提交由人民法院在《当地日报》声明原《房屋所有权证》作废的公告。 5、法院的协助执行通知书
在我国法律规定,夫妻间婚前房屋过户需要办理如下手续。 1·婚前财产过户不是更名那样简单,属于个人财产赠与的情况,需要赠与对方,否则是不能向婚后财产那样过户的。 2·赠与的房产具有买卖房产的特点,所以除了出具各种证件和证明外,还要签订赠与合同。 3·到房产交易核心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费,但是要比买卖房产缴纳的费用少很多,主要的税费种类有:契税,房屋现行市场价值的3%;印花税,房屋现行市场价值的0.05%;公证费用,各地的标准都不一样,还要看房产所属的城市;房产评估费,一般要对房产进行评估,才能缴纳税费,评估费收取评估价值的0.3%至1%不等;其他就是一些工本费了,费用都很少,几乎不用在意
1、到处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照5元)。《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(函[1999]391号)规定判定,即:“根据我国民法典的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行政策规定征税的房屋产权转移行为。
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