房屋转租手续怎么办理?

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• 问房屋转租需要办理什么手续
  

  房屋转租在生活中很常见，在转租时双方往往需要办理以下手续： 1、租赁双方签转租合同，约定租金等金额。 2、双方互留对方的复印件资料。承租方留房东的身份证、房产证复印件、出租方留承租方的身份证复印件。 3、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧以及使用状况，做好交接。 4、抄表底数字。包括电表数、水表数、燃气表数等。合同签订以前，表底数发生的费用由出租方承担，之后发生的费用由承租方承担。 5、移交房屋钥匙，门禁卡，车位等。如果需要的话，出租方需带承租方到物业办理登记。另外房屋转租往往需要原房东的同意，建议承租方可以查验原房东和二房东的租赁合同，看有无禁止转租的条款规定，以规避自身风险。

• 问房屋转名手续怎么办理
  

  一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 需要提交的材料有： （1）被继承人死亡证明； （2）该套房屋的产权证明或其他凭证； （3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； （4）继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收

• 问房屋转租需要办什么手续
  

  房屋转租手续如下： 1、转租前征得出租人的同意； 2、承租人与次承租人签订书面形式的转租合同。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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