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房屋转租手续如下: 1、转租前征得出租人的同意; 2、承租人与次承租人签订书面形式的转租合同。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出...
房屋转租手续如下: 1、转租前征得出租人的同意; 2、承租人与次承租人签订书面形式的转租合同。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出...
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房屋转租在生活中很常见,在转租时双方往往需要办理以下手续: 1、租赁双方签转租合同,约定租金等金额。 2、双方互留对方的复印件资料。承租方留房东的身份证、房产证复印件、出租方留承租方的身份证复印件。 3、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧以及使用状况,做好交接。 4、抄表底数字。包括电表数、水表数、燃气表数等。合同签订以前,表底数发生的费用由出租方承担,之后发生的费用由承租方承担。 5、移交房屋钥匙,门禁卡,车位等。如果需要的话,出租方需带承租方到物业办理登记。另外房屋转租往往需要原房东的同意,建议承租方可以查验原房东和二房东的租赁合同,看有无禁止转租的条款规定,以规避自身风险。
房屋转租手续如下: 1、转租前征得出租人的同意; 2、承租人与次承租人签订书面形式的转租合同。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
房屋出租,租赁双方当事人应当办理下列手续:(1)出租人与承租人应当签订书面租赁合同。(2)租赁双方当事人应当在租赁合同签订后30日内,到房屋所在地市或县人民政府房地产管理部门登记备案。申请登记备案应提交下列文件:①书面租赁合同;②房屋所有权证书。出租共有房屋,还应当提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋,应当提交抵押权人同意抵押的证明,房屋代管人出租房屋所有权人委托代管的房屋,应当提交房屋所有权人明确授权其有出租房屋权限的委托书。③当事人的合法证件。④房屋所在地人民政府规定的其他文件。外地人员承租房屋应提交户籍所在地证明其身份,外出事项的证明。机关、事业和公益单位出租房屋应提供主管部门的批准文件。机关、部队和企事业单位租用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。(3)市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁布房屋租赁许可证。只有取得了房屋租赁许可证,房屋租赁行为才合法有效。 您不必到工商局办理手续。
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