苏州市土地租赁可以作为长期待摊费用吗

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• 问土地可不可以长期租用
  

  土地不能永久租赁。土地租赁的最长期限为20年。当事人签订的土地租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。土地租赁期届满后，当事人土地租赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年，部分租赁期限无效。

• 问集体土地使用权上市可以租赁吗？
  

  可以将集体土地使用权租赁。根据《土地管理法》第六十三条第一款、第二款的规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

• 问款未付的情况下不可以用长期待摊费用
  

  问题1：款未付的情况下是不是不能用长期待摊费用？是不是只有付全款的情况下采用长期待摊费用？对的，款未付需要用其他应付款。长期待摊费用是在款预付了超过一年的费用时才用的，之后每个月进行摊销时才用的科目。下个月就租房子了需不需要每个月计提？计提的话是不是和付全款、没有付全款有关系？（还是问题1呢怎么。）不需要计提，只需要每个月实际发生房租，进行支付时直接计入到费用就行了。若是一次性付两年的款项，就计入到长期待摊费用。你看我以下分录就明了。预付二年的房租：借：长期待摊费用贷：银行存款每月摊销时：借：管理费用贷：长期待摊费用（金额/24个月）若有不明再追问！

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