款未付的情况下不可以用长期待摊费用-法师兄

款未付的情况下不可以用长期待摊费用

2022-02-09

问题1：款未付的情况下是不是不能用长期待摊费用？是不是只有付全款的情况下采用长期待摊费用？对的，款未付需要用其他应付款。长期待摊费用是在款预付了超过一年的费用时才用的，之后每个月进行摊销时才用的科目。下个月就租房子了需不需要每个月计提？计提的话是不是和付全款、没有付全款有关系？（还是问题1呢怎么。）不需要计提，只需要每个月实际发生房租，进行支付时直接计入到费用就行了。若是一次性付两年的款项，就计入到长期待摊费用。你看我以下分录就明了。预付二年的房租：借：长期待摊费用贷：银行存款每月摊销时：借：管理费用贷：长期待摊费用（金额/24个月）若有不明再追问！

相关问答

问环评费可以入长期待摊费用吗

答

环评费可以入长期待摊费用。环评费用即环境评估费用，环评费用一般应该记入管理费用-其他科目核算；但不同情况下，需要计入不同科目。如果是生产或...
问长期待摊费用是什么意思

答

1、科目余额表里期末余额，长期待摊费用科目在借方的意思是企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费用，如以经营租赁方式...

以北京市为例，根据《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字〖2000〗369号)：可分摊的公用建筑面积主要包括以下两大部分： 1.大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房。 2.套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。不应计入公用建筑空间的主要有： 1.仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。 2.售房单位自营、自用的房屋。 3.为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。此外，其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。 369号文对于预售商品房的分摊面积，做了如下规定，“售房单位在预售商品房前，应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告”。“售房单位在销(预)售商品房时，在销(预)售合同(含补充协议)中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位”。“建设项目部分竣工，售房单位申请对已竣工商品房销售面积进行计算，因分摊的部分公用建筑或参加分摊的其他商品房尚未竣工，需要以规划批准的建筑面积为依据的，要经国土房管部门同意，并需书面承诺：先按预售合同的约定，用先行计算的商品房销售面积与购房者结算房价。在建设项目全部竣工后，与测绘部门最终实测的结果相比，面积增加的，应维持已结算的房价不变;面积减少的，售房单位应按实际售价退款”。根据这一规定，自去年10月份以后开盘销售的新楼盘，面积要测量两次：一次在预售前，一次在竣工后。由于目前大量开盘的商品房都是期房，建议买房人在购房时注意以下几点：把相关内容写进合同，并在合同中加一条：当面积结算发生误差时，分摊面积和套内建筑面积的比率也应当相应调整。比如买房人买了一套100平方米的商品房，如果实测总建筑面积增加了3平方米，那么套内建筑面积也应按比例相应增加，否则买房人补交了3平方米的钱，很可能得到的是3平方米的分摊面积。入住时向开发商索要测绘部门的实测报告，因为买房人随后要交纳的公共部分维修基金和房产契税，都和房屋面积有直接关系。