土地可不可以长期租用

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• 问临时土地证可以长期使用吗
  

  临时土地证有用吗？土地证的作用是拥有土地的合法使用权，受法律保护。土地证上会注明土地的地理位置、性质、面积、用户等相关信息。土地使用者可以自行使用土地，通过出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以转让土地使用权、出资、出租或抵押。1、土地征用前三年平均年产值的确定（土地补偿费和安置补助费的补偿标准）：以当地统计部门批准的基层单位统计年报和物价部门批准的单价为准。2、按规定支付的土地补偿费。安置补助费不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过征地前三年平均年产值的30倍。3、按照约定或规定使用土地。建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权转让等有偿使用合同或者土地使用权转让批准文件的规定使用土地。4、确需改变土地建设用途的，应当经有关人民政府土地主管部门同意，报原人民政府批准。土地证明的具体作用在什么时候能发挥作用：所谓土地使用，是指根据土地的自然属性、法定用途或约定方式使用土地。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体土地的占有、使用和收获的权利，属于用益物权。土地证书包括国有土地使用权和农民集体土地使用权，但根据国家法律规定，农民集体土地使用权不得转让、转让或出租给非农业生产。因此，以下土地使用主要是指国有土地使用权的使用。

• 问土地使用期满可不可以自动续期
  

  根据《民法典》（2021年1月1日起实施）中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”在我国现阶段，我国的所有土地都是属于国家所有，任何的企业和公民在使用国家土地时，都是需要缴纳土地使用税，同时土地也是会按照不同的类型来确定具体的使用期限，如果土地使用权到期后，使用者也是可以到当地相关部门申请办理续期，在办理续期时也是需要缴纳一定的费用。

• 问苏州市土地租赁可以作为长期待摊费用吗
  

  回答苏州市土地租赁可以作为长期待摊费用吗的答案如下：1、如果土地租赁费是按年缴纳的，记入“待摊费用”科目。2、如果土地租赁费是一次性交纳的，或交纳一年以上的，记入“长期待摊费用”科目，然后，按缴纳期限进行分期摊销。

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