业委会怎样成立

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• 问业主委员会怎么成立？
  

  业主委员会应该选举产生。《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

• 问小区怎么成立业委会？
  

  一、业主委员会成立条件： 1、入住率达到50%以上； 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的； 3、首批物业交付满3年的。 二、业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： (一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； (四)监督管理规约的实施； (五)业主大会赋予的其他职责。

• 问怎么成立业主委员会
  

  业主委员会的产生，一般是以业主代表大会的方式选举产生，并定期(若干年)换届选举，委员可连选连任。业主委员会成员应占全体业主总数的一定比例，一般来说不超过l0％为宜。委员会设会长、副会长、财务人员和秘书，委员会的具体职责应在业主委员会章程中确定。根据物业管理区域的规模，业主委员会一般由5名至l5名委员单数组成。

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