农村户口购房能不能用公积金贷款

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• 问农村建房能用公积金贷款吗？
  

  在农村盖房申请提取公积金是可以的，但是首先必须确认的是农村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的，提取公积金时，需要提供农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或允许建房的相关证明文件、购买建材及其他建房施工费用的发票。需要将本人的身份为委托给单位公积金的办理人员，经由单位经办人到缴存住房公积金的管理部门申请提取公积金即可。 　　具体要求： 　　需要提供建房者所在乡、镇一级或乡、镇以上的规划许可证、宅基地审批证明、建房许可证等证明材料，同时公积金的提取额度由购买建材以及建房过程中的施工费用的发票来确定。 　　但是农村盖房不可以办理公积金贷款。根据相关政策的规定，农村宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格，所以不能办理公积金贷款。公积金贷款只能用于出让土地的贷款，宅基地和集体土地，村民只有使用权，没有所有权，不能办理抵押手续，所以不可以办理公积金贷款。

• 问自建房能不能用公积金贷款购房
  

  要看情况，不是所有的自建房都符合公积金贷款条件的。用于贷款的自建房，不仅要有房产证，还需要有土地使用证。只有双证齐全，银行才会放贷给借款人。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

• 问农村户口可以用公积金贷款买房吗
  

  关于农村户口贷款买房问题，你不妨看看下面的规定： 《广州市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》 第六条贷款对象，是指按规定实行了住房公积金制度或住房货币分配制度的职工。 第七条贷款条件。同时具备下列条件者，可申请住房公积金个人住房抵押贷款： (一)具有城镇常住户口或有效居留证件; (二)具有按规定缴存住房公积金或参加住房货币分配的证明; (三)银行存款达到所购住房总价款的20%以上(含20%); (四)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力; (五)签订了购买住房的合同或协议; (六)符合委托人和受托人规定的其他条件。 第八条每个符合贷款条件的借款人只能享受一次住房公积金个人住房抵押贷款。

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