孩子不签未成年人赠与协议能卖房吗

大家都在问查看更多

• 问离婚协议房子给未成年子女，等孩子成年后，孩子可以拒绝父母的赠与，不要这个房子吗?
  

  通常接受赠与后，等孩子成年后不可以拒绝赠与，因为产权已经发生转移。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。

• 问离婚协议买房卖房孩子未成年有效吗
  

  卖不了。根据我国法律，房子是属于小孩的私人财产，那么就必须小孩子有民事行为能力的时候，如此大额的财产处分，肯定是要具备完全民事行为能力的。就是说要年满18周岁，才可以亲自或授权您处分其财产，否则他人是无权对其财产作出处分的。

• 问房屋赠与未成年子女后是否能变卖
  

  1、房屋赠与未成年子女后不可以变卖。 2、房屋赠与孩子后就转化为孩子的财产，而对于孩子的财产，其监护人除为了维护孩子的利益外不得随意处置孩子的财产。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  房子能不能过户给未成年孩子

  5,537人已观看

• 0'55
  未成年接受赠与有效吗

  3,724人已观看

• 1'11
  赠房协议有效吗

  1,110人已观看

• 1'07
  赠与宅基地协议有效吗

  1,514人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋赠与给未成年孩子能不能撤回

  187人已浏览

• 
  赠与房子能过户给未成年小孩吗

  114人已浏览

• 
  房屋赠与给未成年孩子允许撤回赠与吗

  179人已浏览

• 
  房屋赠与给未成年孩子,可以撤回赠与吗

  153人已浏览