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房产证上加名收费。需要交纳工本费,如果不是夫妻之间加名字的,还需要交纳公证费、评估费、契税。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可...
房产证抵押后可以变更债权过户。需要经过抵押的银行授权同意才可以。抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押...
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房产证和母亲的名字要交税。如是房产证加上母亲的名字,一般以赠与的方式办理。从法律上讲,加名本质上是增加房屋共有权人。根据现行法律法规,要增加房屋的共有权人,可以通过赠与、买卖或分析房产登记三种方式办理(分析房产登记仅用于夫妻)。一是有房无贷办理房产证上加名字所需的手续费有:工本费,地籍图费,贴花费,如果顺利20天就能拿到新的房产证。第二种情况:有房有贷1、银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、在房产证上加名字的费用:除上述手续费外,如果贷款是纯公积金,还需要额外支付费用;如果贷款是组合形式(公积金) 商业贷款),需要额外支付。其它同有房无贷。《房地产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的,房地产权利人可以向房地产登记机构申请变更登记:(一)权利人的姓名、姓名、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)房地产的位置、地址、用途、面积发生变化的;(三)房地产权利期限、来源发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并房地产的;(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺序发生变化的;(六)最高抵押担保的债权范围、最高债权额、确定期限发生变化的;(七)地役权利用目的和方法发生变化的;(八)共同性质发生变化的;(九)法律、行政法规规定的其他不涉及房地产权利转移的变更。
房子如何继承 1、房屋产权人去世后,如果没有遗嘱,只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。 2、继承人是法定顺序继承人,包括父母,配偶、子女。 3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。 4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。 5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记,将房产证和土地证过户到继承人名下即可。
房屋作为夫妻共同财产,你父母各有二分之一的权属,现在父亲去世,那么父亲的那部分房产作为遗产是可以被继承的,如果生前没有遗嘱和遗赠抚养协议的话,父亲的那部分房产由其法定继承,即父母、配偶、子女继承,所以,如果想把房产证上的名字改为你母亲的名字,需要去公证处进行继承公证,表示其他的继承人愿意放弃继承,然后再办理房屋过户就可以了。
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